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<h2>Über uns</h2>Die Allbau-Unternehmensgruppe, gegründet 1919 und mit rund 18.000 Wohnungen für nahezu 40.000 Menschen der größte Wohnungsanbieter in Essen. Kunden- und serviceorientiert mit einer ganzheitlichen Optimierung und Weiterentwicklung der Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen und -quartieren, schafft die Allbau-Unternehmensgruppe mit ihren rund 130 Mitarbeitern, davon 65 kaufmännische und 65 technische, Lebensräume, realisiert innovative Neubauvorhaben und tätigt Bestandsinvestitionen in der wachsenden Großstadt Essen. Die Berücksichtigung von sozialen, ökonomischen sowie ökologischen Aspekten zeigt, dass Klimaschutz, lebenswerte Quartiere und bezahlbare Mieten vereinbar sind.<h2>Ihre Aufgaben bei uns:</h2>Als Teil unseres Teams im Mietenmanagement gestalten Sie aktiv die wirtschaftliche Entwicklung unseres Wohnungsbestandes – von der Mietanpassung über Modernisierungen bis zur Mieterkommunikation:<ul><li>Mietenmanagement &amp; Mietentwicklung: Sie führen gesetzliche und vertragliche Mietenanpassungen im öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau durch, prüfen Mieterhöhungspotenziale, erstellen Ziel- und Mehrjahresmietenplanungen und richten Staffelmieten im öffentlichen Neubau ein.</li><li>Modernisierungen &amp; Investitionen: Sie bearbeiten Investitionsanträge, prüfen die Wirtschaftlichkeit geplanter Modernisierungsmaßnahmen, berechnen und kündigen die daraus resultierenden neuen Mieten an und übernehmen die Abrechnung nach Abschluss der Maßnahmen.</li><li>Zielmietenplanung &amp; Marktentwicklung: Sie aktualisieren jährlich die Zielmietenplanung unter Berücksichtigung aktueller Markt- und Förderbedingungen und arbeiten dabei mit externen Dienstleistern zusammen.</li><li>Daten- &amp; Systempflege: Sie pflegen und aktualisieren wohnungswirtschaftliche Parameter – wie Zielmieten, Mietobergrenzen, Bewilligungsmieten oder Heizkosten – im EDV-System, stellen die Datenqualität sicher und gewährleisten die korrekte Anzeige der Neuvertragsmieten in SAP.</li><li>Belegungs- &amp; Ersatzwohnungsmanagement: In Abstimmung mit dem Wohnungsamt übernehmen Sie die Vorauswahl, Meldung und Besichtigung von Ersatzwohnungen und überwachen Belegungs- und Mietpreisbindungen.</li><li>Kommunikation &amp; Konfliktmanagement: Sie bearbeiten Mieteranliegen und Beschwerden, klären Mietfragen und tragen durch lösungsorientierte Kommunikation zur Vermeidung rechtlicher Auseinandersetzungen bei.</li><li>Wirtschaftliche Verantwortung &amp; Qualitätssicherung: Mit sorgfältigen Berechnungen, transparenter Dokumentation und verlässlichen Prozessen sichern Sie die Wirtschaftlichkeit und Nachvollziehbarkeit unserer Mietentscheidungen.</li></ul><h2>Damit überzeugen Sie uns:</h2><ul><li>Fachliche Qualifikation: Sie haben eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, z. B. als Immobilienkaufmann/-frau, oder eine vergleichbare Qualifikation.</li><li>Fachwissen &amp; Erfahrung: Sie bringen mehrjährige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position in der Wohnungs- oder Immobilienwirtschaft mit.</li><li>Digitale Kompetenz: Sie sind sicher im Umgang mit MS Office, routiniert in der Anwendung wohnungswirtschaftlicher IT-Systeme (z. B. SAP) und versiert in der Pflege von Daten und Parametern wie Zielmieten, Mietobergrenzen oder Bewilligungsmieten.</li><li>Analytisches Denken &amp; Genauigkeit: Sie arbeiten strukturiert, eigenverantwortlich und teamorientiert und verfügen über eine Arbeitsweise mit hohem Qualitätsbewusstsein.</li><li>Kommunikation &amp; Konfliktlösung: Sie haben ein souveränes, serviceorientiertes Auftreten im Umgang mit Mietern, Behörden und internen Schnittstellen und handeln lösungsorientiert bei der Klärung von Mietfragen und Beschwerden.</li></ul><h2>Das sind unsere Benefits:</h2><ul><li>Flexible Arbeitszeiten und Homeoffice</li><li>Moderne Büro- und Arbeitsplatzausstattung</li><li>Zentrale Lage und gute verkehrstechnische Anbindung sowie Zuschuss zum Firmenticket oder Parkplatz</li><li>Betriebliche Altersvorsorge, Gesundheitsmanagement, Unfallversicherung, Pflegeberatung und Familienservice</li><li>Umfassende Einarbeitung und individuelle Personalentwicklung</li><li>Regelmäßige Mitarbeiterevents und verschiedene Sportangebote</li><li>Attraktive Vergütungsmodelle, 30 Tage Urlaub und zusätzliche freie Tage bei besonderen Anlässen</li><li>Mitarbeiterrabatte/-vorteile wie z. B. Freikarten für Sport- und Kulturevents</li></ul>Mehr zu der Stelle, den Aufgaben, dem Team und weiteren Benefits erfahren Sie im persönlichen Gespräch.<h2>Kontakt</h2>Felix Grotehans-NockeT: 0201/2207-433M: <a href="mailto:f.grotehans-nocke@ime-essen.de" target="_blank">f.grotehans-nocke@ime-essen.de</a>

Spezialist (m/w/d) Mietenmanagement & Mietentwicklung

Das ist BonavaBonava ist einer der führenden Wohnprojektentwickler in Europa mit dem Anspruch, für viele Menschen Wohnumfelder zum Wohlfühlen zu schaffen. Mit seinen 1.300 Mitarbeitern entwickelt Bonava Wohnbauprojekte in Deutschland, Schweden, Finnland, Estland, Lettland und Litauen. Bis heute hat das Unternehmen 40.000 Häuser und Wohnungen gebaut und erwirtschaftete 2023 einen Umsatz von 1,2 Milliarden Euro. Bonavas Aktien und Green Bond sind an der Börse Nasdaq in Stockholm gelistet.In Deutschland ist Bonava vor allem in den Wachstumsregionen der Städte Berlin, Hamburg, Köln/Bonn, Stuttgart, Leipzig und Dresden sowie in den Metropolregionen Rhein-Ruhr, Rhein-Main, Rhein-Neckar und auch entlang der Ostseeküste tätig. 2023 übergab das Unternehmen in Deutschland 1.510 Häuser und Wohnungen an ihre neuen Eigentümer. Die ca. 800 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter am Hauptsitz im brandenburgischen Fürstenwalde/Spree und in den regionalen Büros erzielten dabei einen Umsatz von 635 Millionen Euro. Bonava ist der aktivste Wohnprojektentwickler in den deutschen A-, B- und C-Städten inklusive deren Umland.Deine Aufgaben<ul>
<li>Du unterstützt unsere Projektleiter*innen in der Projektentwicklung</li>
<li>Zusätzlich erstellst Du eigenverantwortlich Markt- und Standortanalysen</li>
<li>Die Bearbeitung von projektspezifischen Aufgabenstellungen und die Übernahme von Recherchetätigkeiten fallen auch in Deinen Aufgabenbereich</li>
<li>Außerdem bist Du für die Zusammenstellung von Vertriebs- und Erwerberunterlagen zuständig</li>
<li>Die Aufbereitung von Daten mit den gängigen MS Office Anwendungen runden Dein Aufgaben Profil ab</li>
</ul>Dein Profil<ul>
<li>Du studierst Architektur, Bauingenieurwesen, Städte- oder Raumplanung, Wirtschaftswissenschaften oder ein vergleichbares Fach</li>
<li>Du hast Interesse an immobilienwirtschaftlichen und städtebaulichen Fragestellungen</li>
<li>Du bringst einen sicheren Umgang mit den gängigen MS Office Programmen (Word, Excel, Power Point) mit</li>
</ul>Was wir Dir bieten<ul>
<li>Verantwortungsvolle, interessante und abwechslungsreiche Aufgabenfelder</li>
<li>Arbeiten als vollwertiges Teammitglied an der Seite von Fachleuten</li>
<li>Arbeiten beim aktivsten Projektentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland</li>
</ul>

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