<h3> <b>Ihre Zukunft bei der WBM</b><br> Bei diesen Aufgaben wollen Sie etwas bewirken. 	</h3> <h3>  Bestandsmanagement &amp; Immobilienbewirtschaftung </h3> <ul> <li>Verantwortung für die Bewirtschaftung und Werterhaltung eines Immobilienportfolios mit ca. 1.200 Wohneinheiten inklusive Gebäude, Wohnungen, Stellplätze, Garagen und Außenanlagen</li> <li>Durchführung von Objektbegehungen, Ableitung erforderlicher Maßnahmen sowie Mitwirkung bei Modernisierungsmaßnahmen</li> </ul> <h3>  Mieter- &amp; Vertragsmanagement 	</h3> <ul> <li>Betreuung von Mietverhältnissen und Bearbeitung komplexer Anliegen, z. B. zu Mängeln, Schäden, Vertragsänderungen, Genehmigungen oder Mietminderungen</li> <li>Bearbeitung von Vertragsverstößen, unerlaubter Nutzung und Untervermietung inklusive Ermahnungs- und Abmahnverfahren sowie Zusammenarbeit mit der Rechtsabteilung</li> <li>Kommunikation mit Mieter*innen, Behörden, sozialen Institutionen und Mietergremien im Quartier</li> </ul> <h3> 	 Mieterwechsel &amp; Leerstandsmanagement </h3> <ul> <li>Verantwortung für die frist- und vertragsgerechte Kündigungsbearbeitung sowie ordnungsgemäße Abwicklung von Mieterwechselprozessen</li> <li>Organisation von Vorabnahmen, Beauftragung und Steuerung von Leerstandsbeseitigungsmaßnahmen sowie Überwachung von Fertigstellungsfristen</li> <li>Erstellung von Mietberechnungen zur Neuvermietung sowie Übergabe relevanter Unterlagen an die Vermietung</li> </ul> <h3> 	 Instandhaltung &amp; Objektübernahme </h3> <ul> <li>Beauftragung, Kontrolle und Abnahme von Kleininstandhaltungsmaßnahmen unter Berücksichtigung interner Regelungen und Budgetvorgaben</li> <li>Durchführung von Rechnungsprüfungen im festgelegten Kompetenzrahmen</li> <li>Physische Objektübernahme bei Neubau- und Ankaufprojekten sowie Integration in den Bestand</li> </ul>   <h3> <b>Ihre Qualifikationen</b> <br> Das bringen Sie idealerweise mit. 	</h3> <h3> 	Fachliche Qualifikationen </h3> <ul> <li>Abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft<br>(z.&nbsp;B. Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau, Immobilienfachwirt/in, Kaufmann/-frau für Grundstücks- &amp; Wohnungswirtschaft)</li> <li>Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung / Property Management / Hausverwaltung<br>(inkl. Mietverwaltung, Objektmanagement)</li> <li>Fundierte Kenntnisse der wohnungswirtschaftlichen Gesetzgebung</li> <li>Sicherer Umgang mit gängigen IT-Programmen und branchenspezifischer Software</li> </ul> <h3> 	Persönliche Kompetenzen </h3> <ul> <li>Unternehmerisches Denken, kooperative Arbeitsweise und sicheres Auftreten</li> <li>Strukturierte, selbstständige Arbeitsweise sowie ausgeprägte Kommunikations- und Teamfähigkeit</li> <li>Hohe digitale Kompetenz und Verantwortungsbewusstsein</li> <li>ausgeprägte Serviceorientierung und hohes Verantwortungsbewusstsein</li> </ul>   <h3> <b>Unsere Benefits</b><br> Auf diese Vorteile können Sie sich freuen. 	</h3> <ul> <li><strong>Ausstattung &amp; Lage</strong> <br>Wir arbeiten mitten in Berlin. Unser zentral gelegener Hauptsitz ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Moderne, ergonomische Arbeitsplätze sowie Lounges und buchbare Besprechungsräume ermöglichen flexibles Arbeiten.</li> <li><strong>Work-Life-Balance</strong><br> Ein gutes Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben unterstützen wir durch 30 Urlaubstage, 37-Stunden-Wochen, flexible Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten. Unsere tarifliche Vergütung bietet zudem Transparenz sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld.</li> <li><strong>Mobilitätszuschuss</strong><br> Wir unterstützen nachhaltige Mobilität mit einem Zuschuss zum BVG-Jobticket und bieten gesicherte Fahrradstellplätze im Innenhof.</li> <li><strong>Gesundheit &amp; Fitness</strong><br> Wir fördern die Gesundheit unserer Mitarbeitenden mit Sport- und Yogakursen sowie der Teilnahme an Laufevents. Zudem bieten wir arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen und Grippeschutzimpfungen an. Bei Bedarf unterstützen wir auch bei der Anschaffung einer Lesehilfe.</li> <li><strong>Entwicklung &amp; Weiterbildung</strong><br> Wir fördern Ideen und Entwicklung durch vielfältige Weiterbildungsangebote und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der WBM.</li> </ul>

Immobilienverwalter / Hausverwalter / Property Manager Wohnen (w/m/d)